113太缺钱了
刚放下电话，又是一阵电话铃声响起，接起来一听，原来是海州房地产公司副总经理潘辉洪打来的。 “潘总，这段时间辛苦你了，公司还正常吗？” “谢谢老板的关心，公司一切都好，这几天一直和你联系不上，我也是抱着试一试的态度，没想到竟然打通了。” 潘辉洪打电话来也没有别的事情，主要是他得到了一个重要的消息，海州市政府最近这段时间出台了一份文件，加大房地产开发的力度，为了筹集建设基金，准备把城南七千亩土地拿出来出售，由于没有人接盘，所以目前只要付百分之四十的定金，市政府就会给出红线图。 那个年代国家还没有开始颁发土地使用证，只要有了红线图土地就等于属于你的了，百分之四十的定金就可以拿到红线图，这可是一笔非常划算的生意。 城南那片土地虽然离市中心比较远，但也有相当大的开发前景，御杰记得那一带后来建成了很多的厂房，其中有一家非常著名的制药企业就位于那个位置，现在拿下来虽然短期内升值并不大，但要是等上个几年那可就不得了。 现在的问题是，御杰已经没钱了，如果早一天得到这个消息，最近赚到的八百万就不急着成立保健品公司和饮料公司了，可是都已经答应他们了，作为一个董事长总不能出尔反尔吧，朝令夕改无论是打仗还是做生意都是一个很大的忌讳。 如果说其他的人恐怕要被这个问题给难住了，但御杰是谁呀！前一世美国哈佛经济学博士，资金运作可是他的强项。 “目前去海州炒地的人多不多？” “也不很多，不过也有人开始下手了，我们在老城区海边买的那一千亩土地，已经有人给我们出到一千八百块一亩。” 这才隔了一个月的时间，每亩土地就增加了三百块钱，利润可是够了大的，不过御杰是不会把这些土地出手的，按照前世的记忆，这些土地要不了几年价格就会达到七位数，现在囤积的土地就等于找到了一个金矿。 “我们在老城区那两千八百亩土地现在是什么价位了？” “老城区西边的土地比海边的土地稍微偏一点，不过也有人出到了一千。” “我记得我在海州市待的那段时间，仅在府前大道就新增加了十几家银行和城市信用社。” 和聪明人谈话就是愉快，潘辉洪很快就明白了御杰话里的意思，如果把这些土地拿到银行去抵押贷款，不用说价格提高之后，就是按照原价也能够筹集到足够的资金吃下那七千亩土地了。 像这样的事情前一世的潘辉洪可没有少干过，买到土地再抵押贷款建楼，拿到设计图纸之后又卖楼花，开发商等于只出很少钱就可以建成楼房，这种四两拨千斤的资本运作，也是所有开发商在资金不充足的情况下常干的事情。 这个时候御杰最想有足够的资金了，凭借着他脑子里那些发财的点子，如果有了钱这个支点，他可以撬动起整个地球，一想起喻琳那边的几百万分红，御杰恨不得马上去京城看一看喻琳到底在打着什么主意。 不过喻琳既然通过她的经纪人讲了，发行唱片的工作还没有结束，音乐出版社也没有和喻琳结账，这个时候去京城也是白跑，更何况还有十几天就要高考了，想请假是绝对没门的。 好消息一个接着一个的传来，半个小时后，马强和严金又跑来了，从他们两个的脸上的表情就可以看得出来，一定又遇到什么高兴事了。 “老板，好消息，北方电器集团刚才打来电话，准备派人来与我们谈太阳能热水器的专利使用问题。” 御杰笑了，这可真是一个好消息，前一世北方电器集团制造的太阳能热水器可是畅销大江南北，虽然有一些厂家后来也跟风上了这个产品，但是北方电器厂制造的太阳能热水器却始终占据了百分之七十的市场份额，如果双方能达成专利使用的协议，那就意味着历史虽然因为御杰的介入，在局部发生了一些改变，但依然按照前一世的方向发展。 “北方电器集团是国有企业，技术力量雄厚，设备在我们国家也是最先进的，我们以后的专利就应该尽量的交给这些企业使用，但是生意归生意，既然他们对我们的专利有兴趣，那我们就要把刀子磨得快快的，争取狠狠的宰他们一下，国有企业财大气粗，不宰白不宰，宰了也白宰。” 整整一个下午，三个人围绕着太阳能热水器专利使用的问题展开了热烈的讨论，御杰饶有兴趣的看着严金，发现这家伙确实很有头脑，几乎把所有的问题都想到了。 “我看这件事情就这样定下了吧，买断专利绝对不行，使用专利可以，但每一台必须要付给我们一定比例的专利使用费，除此之外还要让他们先交两千万的专利使用保证金，我现在是太缺钱了。” 御杰的这句话把马强郁闷得不轻，还不到一年的时间，从一百块钱起家，现在赚到了一千多万的家底，按说这些钱已经不少了，可御杰还说他太缺钱，看他那个样子恐怕就是有一个亿，他依然不会说钱够用了。 严金却没有这样想，他是太想造汽车了，特别是今天上午，御杰给了郝铠友和方语平每人三百万，让他们自己去组建公司，更是极大的刺激了严金，大家都是一起加入进来的，绝对不能比其他人落后了。 “老板，如果这笔生意谈成了，下一步我们是不是要考虑造汽车了？” 望着严金热切地目光，御杰也不好打击他的积极性，只能采取委婉的方式来说服他了：“我们目前的实力还不足，造汽车可不是造拖拉机，不仅要有一支专业的技术队伍，更要有先进的设备，目前我们是既无资金又无技术更没有设备，所以只能慢慢的积蓄力量，不过我向你保证，这个时间不会太长。” 御杰所说的不会太长绝不是在敷衍严金，因为他清楚的记得，要不了几年国外的汽车制造厂商就会接连进入华夏，采用合资的方式生产汽车，原来中央还以为采用市场换资金和技术的办法，让外商既带资金又带技术进来，改变我们国家汽车工业的落后局面。 可谁知道，资金引进来了，却扼杀了我们国家本来就很虚弱的汽车工业，技术虽然引进来了，但都是西方国家淘汰好几年的，最后的结果就是外国汽车厂商垄断了整个国家的汽车工业，一直到二十多年后，华夏才在低端汽车的市场占有了一定的地位，高档汽车连想都不要想。 既然重生回来了，御杰就要改变前一世汽车工业的状况，华夏这么大的一个市场，绝对不能让外国人占领了。 御杰也不是不想现在就成立自己的汽车制造厂，可他也能够清醒地认识到，在华夏要想发展汽车工业是相当难的，由于外国技术封锁，在很多方面都要跟着外国人的屁股后面爬，更何况代表一个国家综合能力的汽车工业呢！ 其他的不说，就说专业的技术人员吧，这就不是短时间能培养起来的，更何况高达几千万甚至几亿美金的生产线了，落后的工业是造不出先进汽车来的。 如果要想造汽车，留给御杰的时间确实不多了，所以他才要赚钱，赚更多的钱，除了要实现他的梦想之外，也是作为一个华夏人的责任和义务。