第238章 投资澳门（求订阅~~）
具有特殊地位的香港，一直都被亚洲周边国家和西方国家所关注，这股由香港房屋公司掀起的风浪，自然也开始向周边国家和地区扩散。 香港的电视台在澳门地区也是很受欢迎，亚视的新闻节目自然也受到关注。 使得澳门地区的市民对于香港发生的事情很清楚，自然也就对香港房屋公司在香港大规模建设公租房的行为不陌生。 香港房屋公司的这项政策自然也引起了澳门地区市民的强烈兴趣，毕竟城市居住问题一直是一个难题，于是当地民众纷纷表示希望香港房屋公司能够到澳门来发展。 后来就连澳门政府都向香港房屋公司和保护伞控股公司发出了邀请。 说实话，要不是香港房屋公司手里的资金现在确实不多，而且实在是分不出太多的精力来往外发展，面对这种提议，没准还真跨海去那边扩展业务了。 香港房屋公司这段时间内，不管是资产还是人员都快速增加，为了避免资产和人员上的管理混乱，需要一段时间内来进行内部调整和消化。 等到这步工作完成后，才能对外进行扩张。 当然作为商业企业，对于澳门这块肥肉自然不能够坐视不理，既然香港房屋公司已经无暇他顾，林和霞就代表香港房屋公司去了一趟澳门。 目的也很简单，就是去澳门看看有什么可以投资的地方。 于是林和霞答应了澳门政府的邀请，将于11月20日，对澳门地区的工商业进行考察。 前世澳门在80年代的经济支柱主要是博彩、工业、旅游业、商业和银行业，经济发展相对于香港来说，要落后很多。 这一世相比前世更加艰难，原本在80年代快速发展的轻工业，被赵一旗下的华龙服饰公司抢走了大部分生意，现在主要是做华龙服饰公司的转口贸易，利润就低了很多。 博彩业全年的税收也只有4.4亿澳元，却占政府总税收的52%，就可以看得出来，澳门的经济状况如何，银行存款总额也才100多亿澳元。 说实话，就这经济体量，林和霞能够来澳门考察已经是很给澳门政府的面子了。 要知道，不说香港房屋公司至少1500亿美元的体量，就是保护伞控股公司旗下经济实力最弱的亚视，每年的营业收入都超过了整个澳门的gdp了。 所以当林和霞到澳门视察的当天，澳门总督亲自来码头欢迎林和霞的到来。 而林和霞的出行也相当有排面，前前后后的安保人员竟然达到了20多人，让澳门商界人士看的是一阵侧目。 没办法，这是赵一下的死命令，只要是出香港，必须带上20名以上的安保人员，在香港也是身边不少于10名安保人员，可以说是保护到家了。 虽然常常这么多人跟着，让林和霞有一段时间很不适应，但是却是赵一的一片心意，倒也没有闹什么情绪，很忠实的履行着赵一的命令。 经过初期的适应期，现在林和霞出行带着这么多安保人员，倒是没有任何不习惯，而且走在大街上，那是相当的有场面。 就像这次，澳门商界之前只是听说香港出了一位经济女皇，至于真实情况就不了解了，因为林和霞在香港也是比较神秘的存在，香港商界想要见她一面也是不容易。 这次看到林和霞出行的牌面，顿时让这些“乡巴佬”真正的见识到了，什么是大佬。 林和霞现在也是气场全开，让在场的人不自觉的就觉得矮她一头。 政府招待宴会之后，就是商业会谈阶段了，参会的既有澳门政府人员，也有当地的商界人士。 这次林和霞来澳门，澳门上下都希望借此机会，获得大量的发展资金，解决目前澳门经济遇到的困境。 澳门人口只有几十万，已经被林和霞判定不适合发展工业，而且技术实力也不强，发展高科技也是不现实，只能发展一些没技术含量的轻工业。 说实话，即使澳门本地人想要发展这些，林和霞也不会参与进去。 那么剩下的就是博彩业、旅游、商业和银行了，如果再加一个就是房地产行业了，从澳门政府邀请香港房屋公司过来投资的行为看，澳门政府还是希望大力发展房地产业。 澳门博彩业现在是采用专营制度，林和霞想要进场就必须和拥有专营权的公司进行合作，单独进入是没有机会的。 旅游业在澳门是仅次于博彩业的第二大产业，全年有400多万旅游人次，其中保护伞公司能够获得利益的部分，其实也不多。 商业形式多样，利润分散，不利于集中经营，所以这一块想要进入，只能和别人合作，保护伞控股公司是不可能自己亲自去经营的。 银行业方面汇丰银行早就在澳门设立了分行，也没有进一步扩大经营的意愿，毕竟市场规模就这么大，很容易就饱和了。 算来算去，最适合保护伞控股公司的切入点，还真是只有房地产行业，因为这个是资金密集型行业，这方面保护伞控股公司天然具有优势。 接下来的会谈就比较明确了，就是商谈投资澳门房地产业，经过长时间的谈判沟通，最终林和霞和澳门政府签署了大约500公顷的土地购买协议。 可以说是将澳门政府未开发土地几乎是打包购买了。 一些原本投资工业的商人，看到林和霞大手笔的投资房地产，就想着将自己手里的工业土地能不能转为商业土地或者住宅土地，然后卖给林和霞。 毕竟工业发展实在是没什么前途，原本还算可以的轻工业，随着内地在这方面的竞争力越来越强，导致澳门这方面的竞争力越来越弱。 再加上澳门人工成本逐渐提高，进一步削弱了澳门工业的发展，于是有远见的商人，已经开始着手进行转型发展，慢慢的将自己的重心往商业和旅游业方面发展。 于是这些商人又找到政府，阐述澳门工业发展的困境，提出了经济转型的愿望，于是他们手里的工业土地摇身一变就成为了商业土地或者住宅土地。 然后拿着变更使用属性的土地，找到林和霞，如果是商业土地，就希望林和霞能够投资入股，如果是住宅土地，就希望将土地卖给林和霞。 经过5天左右的考察和会谈，经过专业人员的评估后，林和霞手里的土地又增加了100公顷，总数达到了600公顷，成为澳门实实在在的“地主”。 然后就是其他方面的商业合作，例如入股澳门旅游娱乐公司，占股达到了40%。 为了避免不必要的龌龊，林和霞强烈要求请第三方公司来监督公司财务，因为在历史上是发生过管理方资产猛涨，股东却年年微利的情况。 而请的第三方财务监督公司就是永安会计师事务所，这家赵一旗下的会计师公司，已经发展成为世界一流的会计师事务所，在全世界拥有众多的合作者。 请这么一家知名的公司参与进来，对双方来说都是有力的保障，当然管理方还不清楚这家公司其实和保护伞控股公司是兄弟公司，不然可能就不是这种想法了。 其他零散的商业合作还有很多，小到开设饭店，大到开设五星级酒店，林林总总签署了有几百项合作协议。 幸好澳门的土地价格比起香港来说要便宜的多，但是总共600公顷土地，花费的购买资金竟然也达到了220多亿美元，再加上其他合作资金10亿美元，总投资额达到了230亿美元。 这么大的资金规模，保护伞控股公司手上是绝对没有的，只能从其他地方调资金过来，而调资金的权利都在赵一的手上，好在这些协议只是意向协议，不是正式协议。 结束了澳门之行后，林和霞立即就联系上了赵一，将这边的谈判成果做了一次详细的汇报，最终决定权在赵一这里，林和霞直接就让他拿主意。 其实澳门未来的发展潜力还是巨大的，不管怎样，还是值得投资的。 只是之前太阳花投资公司手里的资金基本上都用来支持香港房地产商出海计划以及自己的投资计划了，已经没多少钱了。 内地公司资金虽然也不少，但是已经大部分变成了人民币，想要换成其他货币难度很大，而且也没必要，这些资金还是留在内地，支持内地经济发展吧。 于是赵一的目光就转向了商通贸易公司身上，现在只有这家公司还有很多现金，不说去年的资金已经往外投资了多少，就是今年代理他旗下公司产品销售的资金就不少。 这些资金除了继续投资外，大部分还没有花出去，于是赵一就给打电话，让其准备300亿美元的资金，转到保护伞控股公司账户上面。 其中200多亿美元用来履行这次的商业合作，剩下的资金除了留一些备用外，就是在澳门成立澳门房屋公司，对购买下来的土地进行开发。 澳门这边的土地赵一不准备放到香港房屋公司旗下了，因为这样做会导致香港房屋公司资产太多了，不利于精细化管理，更不利于赵一对香港房屋公司的控制。 于是澳门第一大公司澳门房屋公司就这么诞生了，采用的运营模式和香港房屋公司差不多。 前期根据澳门人口情况，进行适量的住宅开发，同时也会进行商业地产的开发，毕竟商业地产才是赚钱的大头。 保护伞控股公司在澳门的一系列投资计划，被香港这边的媒体报道出来后，更是引起人们的纷纷侧目，对于保护伞控股公司的经济实力更是有了一层深的认识。