第556节
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不过还好的是，整套方案早在半年前就已经确定，装修开凿预留接口，家具家电定制定型，别墅车库整装调试……目前只需要研发对应操作的单片机和控制系统，然后焊接或置入各类产品，就可以拍摄宣传片，推出样板间。 葛小天思索片刻，决定找老沈聊聊。 就像另一个时空的平果、卫华、三醒，同为竞争对手，平果的部分cpu却由三醒代工，而卫华的部分屏幕也来自三醒，但三醒的cpu则是来自高筒，最扯淡的是高筒目前也卖手机…… 所以，只要自身有技术，有实力，哪怕是竞争对手，也能依靠业务，从对方身上赚到大钱。 啥业务？ 智慧家居！ 智能家居理念起源96年，千禧年属于起步阶段，暂时适用于家用电器行业，还未被开发商盯上。 如果天成快人一步迈入该行业，拿智能家居赚到钱，多如牛毛的华夏开发商肯定会纷纷效仿。 与其任由他们寻找与海外合作的科技企业，不如主动出击，宣扬龙天科技。 也就是说，找老沈显摆显摆，忽悠对方也做智能家居。 天成不可能垄断房地产，也不能垄断，凑巧老沈针对东山十五城搞了个二十六城，其中参杂着许多公寓。 老王提供智能产品，让老沈帮咱卖…… 反正在外界人们眼中，天成和龙天只是合作伙伴，犹如卫华、七喜、长城。 在这种大环境影响下，济府商盟也能成为合作伙伴。 并且，这样一来，还能通过老沈的产业推广sg产品，进一步排挤海外联盟的业务。 唯一麻烦的是，吃一堑长一智，拿飞机坑了老沈一次，今儿不好忽悠…… 要不然，为啥想到他儿子？ 忽悠不动老的，就忽悠小的。 可经过道三这么一分析，加上沈文有可能做不了主…… “摆驾运河cbd！” 葛小天沉思许久，一边联系刚刚放出来的沈志鹏，一边让道三准备直升机，“对了，带上率先做出来的所有样品。” “喂？”电话接通，传来老沈亲切的问候，“葛老二，你特么又有啥事？” “小爷给你看几样宝贝！” ……………… 笔墨纸砚位于运河cbd与天恒汽贸城之间，与西侧的梅兰竹菊隔河相望，东侧为莲花体育中心，自身价值属济市之最。 笔苑、墨苑，高层建筑，200亩，2.6容积率，建筑面积34.6万平方米，户型为120、160、180、260，两梯两户，无公摊，与星月湾互相陪衬，清一色古典风格，棕色外观。 该两座社区属于智慧生活—淡雅系列，可拎包入住，但不具备智能系统，后续可定制该服务。 另外，每栋楼配备两名管家，每户额外赠送： 三部纪念版智能一卡通、 三台纪念版sg（一台笔记本）、 一辆智慧四轮电动轿车（为了增值车库，车一多，车位价格就能飙升）、 全套安防联保服务、 免一年物业费。 预计起售价4800红钞/平，总计1750套，大概价值：18亿。 价格看似吓人，但由于天成缩减公摊面积，或取消公摊，实际面积比外界宣扬的面积多出十几平方，运河cbd核心区域的毛坯均价已经涨到2800。 加上硬装软装，各种自身打造的品牌产品，罗列出来算算，4800/平很便宜…… 当然，这是开发商算法。 葛小天并不希望普通人群购买智慧家居，它面向的群体是企业高管和海外雇员。 而剩下纸苑、砚苑，则是分别属于：智慧家居—未来系列、智慧家居—尊享系列。 未来系列属于小高层，1.8容积率，户型为60、90、120、180，总计860户，6800/平起售。 尊享系列属于别墅区，0.6容积率，户型300 花圃 菜园 三层停车场 单独管家……另有450、600，总计108户，9800/平起售。 两座社区占地200亩，总建筑面积17.3万平方米，全部采用智能系统，大概价值22亿。 购房客户既可享受笔苑、墨苑赠送的福利，还能拥有跟随产权年限的每年12次免费家政服务、每年十次免费桑拿会员卡、每年两次旅游服务、每年一次道路救援…… 葛小天领着恢复正常的沈志鹏在智慧家居社区溜达到傍晚，介绍过整个系列，对方直接露出看傻子的表情。 “你这能卖出去？” “老沈啊，你落伍了，就这眼光，啧啧，简直就配不上有钱人的身份！” “？？？” “你别撸袖子，我这人神经反射比较迅速，或许你还没出手就已经躺下了！” “……” 第484章 智慧生活（淡雅、未来、尊享） 沈志鹏一直很努力。 闲暇之余，读书、看报、学习互联网、揣摩天成各类产业…… 以前他感觉自己稳赢。 后来想法渐渐转变……差不多五五开。 但不论如何，时至如今，他依旧不相信自己会输。 盖因天成进不去济府，威胁不到自家产业。 而遍观东山各地，现在双方局势也半斤八两。 天成产业远在市郊，济府商盟下辖银座雄踞市区。 葛老二在济府锦绣川落子，他在济市市中心落子。 天成有东山十五城21座社区，他有东山二十六城35条商业街。 天融推出一卡通，银座实行一路通。 所以，沈志鹏除了担心葛老二玩黒，其它方面并不怂。 眼看这货又要挑事，回想上午遇到的齐菲菲…… 别特么是要玩神仙跳，把我弄进去出不来！ “告辞！” “别啊老沈，你撸袖子就撸袖子，我说着玩，别当真！” 人都来了，葛小天哪能放过，上前拉住老沈的手，“今天我准备了满汉全席。” “不吃！” “我买单！” “难道你还打算让我买单？” “怎么可能，走走走，瞧瞧我的新品牌智慧家居。” “没兴趣。” “道三，带沈老板到样板间！” ……………… 千禧年，样板间已经迈入市场。 以京城某某开发商为例，打一圈吊顶，刷几面白墙，铺一层瓷砖，挂几副字画，陈列两三个地柜，摆放四五个古典椅子，再在桌子上蹲一尊金色弥勒佛，或着放一座刻有福禄寿字样的盆景假山，一切ok。 别说设计，连风格都没有。 很粗浅，但又很贴合年代。 天成样板间位于卖给家具城的莲花售楼处后侧。 一条以实木地板为通道的步行街，两排钢结构古典小楼，四周围绕音乐喷泉，空中悬挂防尘网，两侧墙壁上绿意充盈，一条条假花假叶陪衬着这一切。 来到这里，悠扬而舒缓的音乐传入耳朵，令人心旷神怡…… 沈志鹏眼神亮了！ “这货不会想搞这种房子吧？” 葛小天暗自揣测着，感觉对方没这么傻，带头走向标有180—260平方字样的大厅。 全自动感应单元门打开，两名天卫管家站在岗位上行注目礼，“欢迎回家！” 沈志鹏躺在道三怀里，环顾金碧辉煌的大厅，眼神越来越亮，“我不跑，你放开我。” 葛小天点点头，左拐前往260展厅。 在笔墨纸砚溜达一圈，加上闲聊，同行而来的道一等人已经将样品安装调试完。 呼啦啦…… 走到屋门口，一个一尺直径、三指厚的的飞碟状机器正在大厅里来回跑动。 “这是啥？” “扫地机器人！” “嗯？” “高科技，它能帮你用扫、吸、拖的方式清理地板和瓷砖！” 葛小天脱掉外套，拍拍门口的黑色金属箱。 滴溜溜…… 下一刻，高约一米五，宽约八十厘米，厚达五指的金属箱，十分华丽的完成变形。